Ремонт квартиры своими руками — как сделать ремонт самому

Ремонт квартиры своими руками начинают не ради экономии на всём, а ради контроля: часть работ действительно проще и дешевле сделать самому, а часть отдать мастерам и не переделывать потом дважды. Разница между этими двумя списками и определяет, чем закончится такой ремонт.

Разбираем, что реально сделать своими руками без опыта, что требует навыка, а что трогать нельзя вовсе, в каком порядке идут этапы работ и как не превратить ремонт в стройку на три года. Статья построена как пошаговая инструкция: от осмотра квартиры до последнего плинтуса.

Что можно делать самому

Все виды работ делятся на три группы, и решать, за что браться, стоит до закупки материалов.

Реально без опыта

• Демонтаж. Снять покрытия, сбить старую плитку, разобрать мебель, вынести строительный мусор. Грязная и простая часть, а по деньгам заметная доля сметы.
• Поклейка обоев. На ровных стенах справляется любой аккуратный человек, если правильно подготовить поверхность. Про выбор обоев и расчёт рулонов есть отдельная статья.
• Покраска стен и потолка. Требует терпения и подготовки поверхности, но не квалификации. Валиком потолка работают в два слоя.
• Укладка напольных покрытий. Замковый ламинат собирается без инструмента и клея. Главное — ровное основание и подложка.
• Сборка и установка мебели. Шкафы, полки, кухонные модули по инструкции.
• Монтаж плинтуса, наличников, карнизов. Простой монтаж, где нужна только аккуратность, а также терпение при запиле углов.

Можно, но нужен навык

• Штукатурка и шпаклёвка. Технология простая, но ровная плоскость получается не с первого раза. Учиться лучше на кладовке, а не в гостиной.
• Облицовка плиткой. Прямая раскладка на ровном основании доступна новичку, сложные форматы и мокрые зоны — нет.
• Гипсокартонные конструкции и потолки. Монтаж каркаса требует точности: ошибка в плоскости не лечится отделкой.
• Замена смесителей и подключение техники. Несложно, но цена ошибки — протечка.
• Стяжка пола. Физически тяжело и требует работы в темпе: раствор схватывается быстро.

Чего делать нельзя

• Вмешательство в стояки. Водоснабжение, канализация и отопление — общее имущество дома. Работы согласуют и выполняют через управляющую компанию.
• Подключение к вводному кабелю. Всё, что до квартирного счётчика, — зона электрика с допуском.
• Газ. Любые работы с газовым оборудованием и трубами выполняет только газовая служба.
• Несущие конструкции. Проёмы и ниши в несущих стенах — только по проекту и с согласованием. Как определить такую стену, разбираем отдельно.
• Перепланировка без документов. Снос перегородок, перенос мокрых зон, объединение помещений оформляют заранее.

Планирование и бюджет

Самостоятельный ремонт проваливается не на работах, а на планировании: кто планирует на ходу, закупает не то и остаётся без денег. Правильно построенный процесс начинается задолго до первого мешка штукатурки.

• Оценить состояние квартиры. Что необходимо менять, а что можно оставить. Проводка, старые трубы, окна и стяжка решают, будет ремонт косметическим или капитальным: новые окна, например, ставят до отделки.
• Определиться с дизайном. Не обязательно заказывать проект: достаточно собрать референсы интерьера, выбрать палитру и понять, какие материалы вам нравятся. Без этого решения принимаются в магазине под давлением продавца.
• Составить смету по этапам. Черновые материалы, чистовые материалы, инструмент, вывоз мусора, работы, которые всё-таки отдадите мастерам. Последний пункт забывают чаще всего.
• Заложить резерв. 15-20 % сверх сметы. Тем, кто планирует ремонт впервые, резерв нужен обязательно: почти всегда вскрывается то, чего не было видно.
• Расставить очередь. Если бюджета на всю квартиру не хватает, честнее сделать две комнаты полностью, чем всю квартиру наполовину.
• Договориться дома. Ремонт своими руками занимает вечера и выходные несколько месяцев подряд. Это стоит обсудить заранее, а не выяснять по ходу.

Что проверить до начала работ

Перед началом работ квартиру осматривают на скрытые дефекты. Именно они съедают резерв: то, что пряталось под старыми обоями и линолеумом, всплывает после демонтажа. Осмотр занимает вечер, а экономит недели.

• Электрика. Вид проводки, сечение, состояние щитка. Алюминиевые скрутки во вторичном жилье меняют целиком: новые приборы такую сеть перегрузят.
• Вода и канализация. Стояки, подводки, уклон выпуска. Замену старых труб необходимо запланировать до отделки, иначе придётся вскрывать готовые поверхности.
• Стены и перекрытия. Простучите штукатурку: бухтящие участки поверхности отвалятся вместе с новым покрытием. Заодно проверьте геометрию помещения лазером: перепад в несколько сантиметров меняет, например, количество обоев и смесей.
• Полы. В доме старой постройки под стяжкой нередко оказываются деревянные лаги, которые требуют полной переборки.
• Окна и двери. Дверные проёмы и конфигурации окон стоит выбрать заранее: их монтаж пылит и требует подрезки откосов.
• Вентиляция. Тягу в кухне и санузле проверяют листом бумаги. Слабая тяга — это плесень на стенах через год после ремонта.

Результат осмотра важно записать: этот список и есть настоящая основа сметы. Ремонт, запланированный по фактическому состоянию квартиры, а не по красивым картинкам, почти никогда не выходит за бюджет дальше резерва. Проверить также нужно расположение стояков и щитка: от них зависят расходы на разводку инженерных систем.

Дизайн своими силами

Полный дизайн-проект нужен не всем, но решения об интерьере принять придётся в любом случае. Без них ремонт превращается в набор случайных покупок, а квартира — в собрание красивых по отдельности вещей. Минимальный набор, который собирают самостоятельно:

• План расстановки. Мебель в масштабе на плане квартиры. Бесплатные планировщики дают простую визуализацию за вечер и сразу показывают проходы, которые окажутся узкими, и места, где нужно перенести розетку.
• Палитра. Выбрать стоит три-четыре цвета на всю квартиру: базовый, дополнительный и акцент. Единая палитра связывает помещения в один интерьер, даже если отделочные материалы в комнатах разные.
• Образцы вживую. Краску, обои и напольное покрытие прикладывают к стене при своём свете: в магазине оттенок другой. Подходящий образец правильнее принести домой и посмотреть утром и вечером.
• Свет. Сценарии освещения необходимо продумать до штробления. Подвесной светильник над столом, подсветка рабочей зоны и общий потолочный свет — это разные линии, и монтаж каждой закладывают заранее.
• Мера в дизайне. Сложный дизайнерский элемент, который трудно повторить руками, в самостоятельном ремонте обычно упрощают. Простой интерьер, если сделать его аккуратно, выглядит лучше сложного и неровного.

Дизайн в таком объёме — это два-три вечера и несколько листов бумаги. Зато дальше материалы покупают по списку, а не по настроению, и расходы заметно падают.

Порядок работ

Последовательность в самостоятельном ремонте важнее, чем в бригадном: переделывать вы будете сами. Общий принцип — сверху вниз и от грязного к чистому.

• Этап 1. Проект и замеры. План расстановки мебели, схема розеток и света, список материалов. Без этого дальше идти нельзя.
• Этап 2. Демонтаж. Старые покрытия, сантехника, двери. Строительный мусор вывозят сразу, иначе он мешает всем следующим работам.
• Этап 3. Черновые работы. Перегородки, разводка электрики и труб, штробление. Всё, что уходит в стены и пол.
• Этап 4. Выравнивание. Штукатурка стен, стяжка пола, потолки. Самый долгий этап из-за сушки.
• Этап 5. Мокрые помещения. Гидроизоляция и укладка плитки в ванной и на кухне.
• Этап 6. Чистовая отделка. Шпаклёвка, обои или покраска, напольные покрытия, потолок.
• Этап 7. Установка оборудования. Двери, сантехника, розетки и выключатели, светильники, плинтус.
• Этап 8. Мебель и техника. Последний этап, когда пыли уже нет.

Отдельная статья разбирает каждый этап ремонта квартиры подробно. Здесь важно понимать сам принцип очерёдности.

Ремонт по комнатам

Общая очерёдность задаёт логику всей квартиры, но у каждого помещения свои особенности. Если ремонт планируют по комнатам, начинать правильнее с дальней от входа: тогда строительный мусор и материалы не носят через готовую отделку.

• Кухня. Сложнее всех: разводка воды, канализации и розеток под технику делается по чертежу гарнитура. Замер кухни заказывают до отделки стен, иначе розетки окажутся за корпусами. Фартук на кухне укладывают уже после установки нижних модулей.
• Ванная и санузел. Гидроизоляция, штукатурка, укладка плитки, затем монтаж сантехники. Здесь дольше всего сохнет, поэтому мокрые помещения запускают в работу в первую очередь.
• Комнаты. Понятная часть: выравнивание, отделка стен и потолка, напольное покрытие, плинтус. Именно отсюда стоит начинать, если опыта нет совсем.
• Прихожая. Делают последней — через неё носят мусор и материалы весь ремонт. Здесь же продумывают расположение шкафа, счётчика и щитка.
• Балкон и лоджия. Отдельный проект со своим утеплением и остеклением: в общий график его лучше не вплетать.

Такой процесс даёт ещё один плюс: жизнь в квартире не останавливается. Работы идут в одном помещении, а остальные комнаты остаются жилыми, и семье не приходится съезжать на полгода.

Инструмент, который понадобится

• Измерительный. Рулетка, уровень 1,5-2 м, угольник, лазерный уровень. Лазер — единственный инструмент, на котором не стоит экономить: он определяет геометрию всей квартиры.
• Электроинструмент. Перфоратор, шуруповёрт, болгарка. Их выгоднее взять в аренду, чем покупать ради одного ремонта.
• Отделочный. Шпатели разной ширины, валики, кисти, миксер, ёмкости, правило.
• Расходники. Малярный скотч, плёнка, мешки для мусора, наждачная бумага, перчатки, а также респиратор.
• Освещение. Переноска нужна обязательно: без бокового света не видно ни неровностей стен, ни огрехов покраски.

Материалы и расчёт

• Считать по площади поверхности. Обои — по периметру и высоте, плитка и покрытия пола — по площади помещения, штукатурка — по площади стен и толщине слоя. Разные виды материалов считают по-разному.
• Запас. 10 % на подрезку для плитки и ламината, 15 % при диагональной раскладке, а также один лишний рулон обоев.
• Одна партия. Покрытия берут из одной партии: оттенок между партиями отличается заметно.
• Не всё сразу. Черновые материалы закупают под этап, чистовые — заранее, чтобы успеть заменить брак. Это особенно важно для отделочных покрытий.

Подготовка квартиры к работам

Площадку важно организовать до первого мешка смеси. Иначе пыль разойдётся по всей квартире, а вещи будут мешать на каждом шаге.

• Освободить помещение. Крупной мебели и бытовой техники в зоне работ быть не должно. Остальное следует сдвинуть в центр и укрыть плёнкой.
• Отсечь пыль. В проёмах — плёнка на малярной ленте, на полу — картон или защитная мембрана. Это дешевле и быстрее, чем потом отмывать соседние комнаты.
• Место под материалы и инструмент. Сухой угол, поддоны под мешки, полка под мелочь. Искать нужный шпатель в куче — потерянный час каждый день.
• Электричество и свет. Установка временной розетки, переноска и отдельный автомат, который можно отключить, не обесточивая квартиру.
• Мусор. Мешки, место складирования, договорённость о вывозе. Строительный мусор в обычном контейнере — повод для штрафа.
• Соседи. Часы шумных работ ограничены региональными правилами, и узнать местный режим необходимо до начала штробления.

Полчаса на подготовку возвращаются десятками сэкономленных часов. Особенно там, где семья продолжает жить в квартире: системы отопления, воды и света нужно сохранить рабочими каждый вечер.

Когда звать специалистов

Смешанный вариант — часть работ сами, часть мастерам — обычно разумнее крайностей. Ниже случаи, когда специалистов зовут почти всегда.

• Инженерные сети. Разводка, щиток, подключение к стоякам. Здесь цена ошибки максимальная, а работа занимает всего несколько дней.
• Штукатурка по маякам. Если стены сильно кривые, бригада выведет их за день-два, а самостоятельно это растянется на неделю с непредсказуемым результатом.
• Плитка в мокрых зонах. Гидроизоляция и укладка в ванной — тот случай, где переделка означает полный демонтаж помещения.
• Натяжные потолки. Ставят только специалисты с тепловой пушкой: без прогрева полотно не натянуть.
• Мебель на заказ. Замер и установка кухни обычно входят в стоимость, и отказываться от них смысла нет: сложные модули собирают быстрее и правильно.
• Дизайн. Дизайнера имеет смысл привлечь точечно — на планировку и подбор материалов, без полного проекта. Такой формат стоит недорого, а от типичных ошибок дизайн-специалистов защищает лучше всего.

Сколько это занимает

Главная особенность самостоятельного ремонта — растянутые сроки. Бригада работает каждый день, вы — по вечерам и выходным.

• Комната. Косметический ремонт одной комнаты своими руками — 2-4 недели при работе по выходным.
• Ванная. С плиткой и заменой сантехники — от месяца, значительную часть занимает сушка.
• Квартира целиком. Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры самостоятельно растягивается на 6-12 месяцев.
• Где жить. Если ремонт идёт в единственном жилье, работы ведут по комнатам, а не по видам: сначала полностью одна комната, потом следующая.

Частые ошибки

• Начали без плана. Розетки оказались за шкафом, дверь открывается в мебель, и переделывать это в готовом интерьере уже нельзя.
• Взялись сразу за всю квартиру. Через месяц семья живёт среди мешков во всех комнатах.
• Сэкономили на подготовке. Обои на непрогрунтованной стене отходят вместе со шпаклёвкой.
• Не выдержали сушку. Плитка на сырой стяжке, обои на влажной шпаклёвке — переделка гарантирована.
• Полезли в электрику и трубы. Частая причина, по которой ремонт заканчивается вызовом специалистов и вскрытием готовой отделки.
• Купили дешёвый инструмент. Кривое правило и слабый перфоратор превращают простой процесс в мучение.

Частые вопросы

Сколько можно сэкономить, делая ремонт самому?
Работа обычно составляет от трети до половины сметы. Эту долю и экономит самостоятельный ремонт — за счёт своего времени и при условии, что переделывать не придётся.

С чего начать ремонт своими руками?
С плана расстановки мебели и схемы электрики, потом закупка под первый этап и демонтаж. Начинать с покупки понравившейся плитки — самый частый способ потратить деньги зря.

Что точно нельзя делать самому?
Работы со стояками, газом и вводным кабелем, а также с несущими конструкциями. Все остальные виды работ — вопрос навыка и времени.

Можно ли жить в квартире во время ремонта?
Можно, если вести работы по одной комнате и закрывать проёмы плёнкой. Капитальный ремонт с заменой стяжки и разводки в жилой квартире тяжёл: пыль и отсутствие воды затрагивают всё жильё.

Нужен ли дизайн-проект, если делаешь сам?
Полный дизайн-проект не обязателен, но план мебели и схема розеток нужны. Например, высота розетки над столешницей задаётся мебелью, а не наоборот.

Как не бросить ремонт на середине?
Делить его на короткие законченные этапы с видимым результатом и доводить каждую комнату до конца, прежде чем начинать следующую. Ремонт, идущий во всей квартире одновременно, бросают чаще всего.

Как начать, если опыта нет совсем?
С одной комнаты и простых работ: демонтаж, покраска, укладка ламината. Пошаговая тренировка в кладовке или коридоре даёт навык, который потом бережёт время и материалы в жилых помещениях.

Что делать, если в процессе нашлись скрытые дефекты?
Остановиться и пересчитать смету, а не закрывать проблему отделкой. Дефект, спрятанный под новую поверхность, всё равно вскроется — вместе с чистовой отделкой.

Какие материалы можно купить заранее, а какие нельзя?
Заранее берут то, что не портится и не занимает много места: двери, напольное покрытие, керамогранит. Смеси и клей покупают под этап — у них есть срок годности, а хранить их в квартире обычно негде.